Демонтаж трехкомнатной квартиры в Кемерово, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и защита помещений
Выезд инженера для осмотра квартиры, замеров, оценки состояния и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Устройство временной защиты пола и дверных проёмов полиэтиленовой плёнкой (три комнаты, коридор, кухня)	25	м2
Демонтаж потолочной отделки
Снятие обоев, старой краски или побелки с потолка (ручная зачистка)	40	м2
Демонтаж гипсокартонного потолка (ГКЛ на металлическом каркасе)	95	м2
Демонтаж натяжного потолка (ПВХ или тканевого) с разборкой багета	85	м2
Демонтаж цементно-песчаной или известковой штукатурки с потолка (толщина до 20 мм)	150	м2
Демонтаж стеновой отделки
Снятие старых обоев (бумажных, виниловых) со стен	40	м2
Демонтаж цементно-песчаной штукатурки со стен (толщина до 30 мм)	130	м2
Демонтаж керамической плитки со стен (ванная, кухня, фартук)	250	м2
Разборка перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом каркасе)	48	м2
Разборка кирпичной или блочной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) — за 1 м3	250	м3
Демонтаж напольных покрытий и стяжки
Демонтаж линолеума, ковролина или ламината (без сохранения)	55	м2
Демонтаж керамической плитки или керамогранита с пола	250	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм (отбойным молотком/перфоратором)	280	м2
Демонтаж деревянных лаг и половой доски	120	м2
Демонтаж оконных и дверных блоков
Демонтаж оконного блока (ПВХ, дерево, алюминий) с извлечением коробки	500	шт.
Демонтаж дверного блока межкомнатного (полная разборка с коробкой)	500	шт.
Демонтаж входной металлической двери (с коробкой)	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и труб
Демонтаж сантехнических приборов (ванна, унитаз, раковина) — за 1 шт.	450	шт.
Демонтаж душевой кабины или гидробокса (разборка на элементы)	850	шт.
Демонтаж смесителя или крана водоразборного	350	шт.
Демонтаж стальных или полимерных труб водоснабжения (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж пластиковых канализационных труб (ПВХ/ПП) диаметром 50–110 мм	250	м.п.
Демонтаж полотенцесушителя (водяного или электрического) с отсоединением	450	шт.
Демонтаж отопительных приборов и конвекторов
Демонтаж биметаллического или алюминиевого радиатора (до 10 секций) с отсоединением от труб	850	шт.
Демонтаж стальных или чугунных труб отопления (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж электрических сетей
Демонтаж электропроводки и кабельных линий (открытой/скрытой) — за 1 м.п.	150	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей и распределительных коробок — за 1 точку	150	точка
Демонтаж осветительных приборов (люстры, бра, точечные светильники) — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж кухонного оборудования и встроенной мебели
Демонтаж встроенной варочной панели (электрической/газовой) — отключение и извлечение	550	шт.
Демонтаж встроенного духового шкафа или посудомоечной машины	550	шт.
Демонтаж кухонной вытяжки с отсоединением от воздуховода	450	шт.
Демонтаж встроенного шкафа или антресоли (разборка корпуса и наполнения)	950	шт.
Демонтаж кухонной столешницы (ЛДСП, камень) с разборкой крепежа	350	шт.
Демонтаж встроенного холодильника или морозильной камеры с разборкой декоративных панелей	750	шт.
Демонтаж встроенной мебели и гардеробных систем
Демонтаж встроенного шкафа-купе (от стены до стены, с антресолью) — за 1 конструкцию	1200	шт.
Демонтаж гардеробной системы (стеллажи, полки, штанги) — за 1 комплект	850	комплект
Демонтаж антресольной секции над дверью или в коридоре (дерево, ЛДСП) — за 1 шт.	500	шт.
Демонтаж систем кондиционирования и вентиляции
Демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, трасса) — за 1 комплект	3000	комплект
Демонтаж дополнительного внутреннего блока мульти-сплит системы	1500	шт.
Демонтаж вытяжного вентилятора (в санузле, кухне) с отсоединением и снятием	250	шт.
Очистка и подготовка основания
Удаление остатков крепежа, дюбелей, гвоздей из стен, пола и потолка	25	м2
Механическая зачистка поверхности от остатков клея, герметика и монтажной пены	45	м2
Обеспыливание и влажная уборка помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Сбор и упаковка строительного мусора в мешки (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и спуск мусора с этажа (ручной, без лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз строительного мусора на полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Вывоз металлолома (трубы, радиаторы, стальные корпуса) — при накоплении от 100 кг	догов.	т
Документация и отчётность
Составление акта выполненных работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж трехкомнатной квартиры в Кемерово

Демонтаж трехкомнатной квартиры — это комплекс работ, направленных на полную или частичную разборку внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных слоев в помещении площадью 70–120 квадратных метров. В услугу входит снос ненесущих перегородок, слом старых оконных и дверных блоков, разборка покрытий пола, облицовки стен и потолка, демонтаж сантехнического оборудования, радиаторов отопления, систем электропроводки, вентиляционных коробов и трубопроводов. В зависимости от задачи специалисты могут сохранять некоторые элементы для последующего ремонта или, напротив, полностью освобождать квартиру до состояния «под чистовую отделку».

Наиболее частые причины, по которым заказчики обращаются за демонтажем трехкомнатной квартиры, связаны с капитальным ремонтом вторичного жилья, перепланировкой под открытое пространство, подготовкой объекта под новую отделку перед продажей или сдачей в аренду. Также разборка требуется при аварийном состоянии конструкций, затоплениях, пожарах или при необходимости изменить конфигурацию помещений в соответствии с новым дизайн-проектом. Иногда демонтаж становится первым этапом перед объединением нескольких смежных квартир или перед реконструкцией всего этажа в многоквартирном доме.

Обращение к профессионалам вместо самостоятельной разборки оправдано по целому ряду причин. В трехкомнатной квартире накапливается много скрытых коммуникаций, и неаккуратный слом может повредить стояки, повлечь затопление соседей или короткое замыкание. Кроме того, работы на высоте, с тяжелыми фрагментами бетона и кирпича требуют физической подготовки и знания техники безопасности. Специалисты компании «ЛегионСтрой Кемерово» проводят демонтаж с учетом состояния перекрытий и несущих стен, что исключает риск обрушений и сохраняет целостность всего здания. Профессиональный подход также гарантирует соблюдение последовательности этапов, минимизацию шума в разрешенные часы и оперативный вывоз строительного мусора, что особенно важно для многоквартирных домов.

Особенности работ и используемое оборудование

Общий порядок демонтажа трехкомнатной квартиры подчиняется логике «сверху вниз» и «от периферии к центру». Сначала специалисты отключают электричество, перекрывают воду и газ, обесточивают все линии. Затем поэтапно удаляют старые покрытия: снимают обои, очищают потолки от побелки и краски, демонтируют напольную плитку, паркет или линолеум. После этого переходят к разборке сантехнических приборов, радиаторов и труб, а затем — к сносу перегородок и демонтажу дверных коробок. На каждом шаге контролируется состояние инженерных сетей, чтобы случайно не повредить действующие стояки и магистрали.

Технология разборки предполагает использование как ручного инструмента, так и специализированной техники в зависимости от материала конструкций. Для деревянных перекрытий и гипсокартонных перегородок достаточно монтировок, ломов и перфораторов. Для кирпичных и бетонных стен применяются отбойные молотки, электрические перфораторы с долотами и алмазные отрезные машины. В случае необходимости сноса толстых несущих перегородок или тяжелых бетонных стяжек может привлекаться малая техника: пневматические установки и оборудование для резки бетона без ударной нагрузки. В работе используются средства индивидуальной защиты — каски, респираторы, защитные очки и шумопоглощающие наушники, что соответствует строгим правилам охраны труда.

Особое внимание уделяется безопасному демонтажу. Каждый объект предварительно обследуется на предмет скрытой проводки, арматуры и закладных деталей. При разборе перегородок используются индикаторы напряжения и металлоискатели. Все работы ведутся с применением страхующих тросов при работе на лестницах, а пылеобразование снижается за счет периодического увлажнения поверхностей. После завершения каждого этапа выполняется контрольная проверка прочности оставшихся конструкций. Компания придерживается стандартов, исключающих перегрузку перекрытий и применение неисправного инструмента, что гарантирует безопасность как для самих рабочих, так и для соседних помещений.

Разборка трехкомнатной квартиры: прайс-лист

Финальная стоимость демонтажа трехкомнатной квартиры складывается из многих факторов, поэтому единого прайс-листа для всех объектов не существует. На итоговую цену влияет объем работ: будет ли выполняться полный снос всех конструкций или только частичная разборка определенных зон. Также учитывается материал стен и перекрытий — разбирать бетонные панели сложнее и дольше, чем гипсокартонные или деревянные. Значимую роль играет сложность доступа: если квартира расположена на высоком этаже и не имеет грузового лифта, это увеличивает затраты на перемещение мусора и материалов.

Состояние объекта тоже вносит коррективы. В старых домах часто встречаются усиленные стяжки, металлические закладные, скрытые трубопроводы, которые требуют более аккуратного подхода и дополнительного времени. Пожелания заказчика, например, сохранение отдельных элементов отделки или аккуратная разборка с последующей сортировкой материалов, также влияют на трудозатраты. Отдельным пунктом в смету включается вывоз строительного мусора — его объем напрямую зависит от площади квартиры и количества демонтируемых слоев, а тарифы на утилизацию различаются в зависимости от класса отходов.

Для объектов, где требуется согласование сметной документации, расценки в смете могут формироваться с использованием государственных сметных нормативов. В таких случаях специалисты опираются на ФЕР (федеральные единичные расценки), ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) и классификатор ОКПД 2. Это позволяет подготовить прозрачный и обоснованный расчет, который принимают заказчики и контролирующие органы. Однако для большинства частных заказов достаточно оперативного расчета, который делается после осмотра квартиры. Чтобы понять, сколько будет стоить демонтаж трехкомнатной квартиры именно в вашем случае, достаточно описать задачу менеджеру — он учтет все нюансы и предложит наиболее точную смету.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу трехкомнатной квартиры означает, что заказчик получает полностью готовое помещение без лишних хлопот. Компания «ЛегионСтрой Кемерово» берет на себя весь процесс от первой оценки до финальной уборки. Путь начинается с обращения: вы оставляете заявку или звоните, называете адрес и основные параметры квартиры. Наш специалист согласовывает удобное время для выезда на объект, проводит осмотр всех помещений, уточняет объемы работ и ваши пожелания относительно сохранности отдельных конструкций или инженерных элементов.

На следующем этапе составляется детальный план работ и смета, где оговаривается последовательность демонтажа, сроки, количество задействованных рабочих и необходимость применения техники. После согласования всех деталей и подписания договора бригада приступает к подготовке объекта: обесточивается щитовая, отключаются стояки водоснабжения и отопления, при необходимости устанавливаются временные ограждения и защитные экраны на дверных проемах. Непосредственно разборка ведется в соответствии с утвержденной технологией и с соблюдением всех правил безопасности.

После завершения основного объема демонтажа выполняется обязательная уборка помещений: удаляется оставшаяся пыль, мелкий мусор и строительная грязь. Все отходы грузятся в мешки и контейнеры, затем организуется вывоз на специализированные полигоны для утилизации. Мы помогаем организовать работы так, чтобы минимизировать простои и дискомфорт для соседей — все громкие процессы проводятся в разрешенное время, а мусор вывозится регулярно, без накопления на площадке. Аккуратная разборка и четкая координация позволяют сдать объект в срок, полностью готовым к следующему этапу — черновой отделке или новому строительству.

Если вы планируете демонтаж трехкомнатной квартиры в Кемерово и хотите получить профессиональную услугу под ключ, заполните онлайн-заявку на сайте или позвоните по контактному номеру. Наш менеджер проконсультирует по срокам и стоимости, ответит на все вопросы и запишет на выезд специалиста для оценки. Доверьте слом и разборку профессионалам, которые выполнят все аккуратно, безопасно и с соблюдением технологии.