Демонтаж многоквартирного дома в Кемерово, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка и отключение инженерных сетей
Выезд специалиста для обследования, обмера, оценки состояния дома и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение электроэнергии (демонтаж ГРЩ, этажных щитов, временное освещение)	8000	усл.
Отключение и демонтаж газоснабжения с установкой заглушек (при необходимости, с привлечением газовой службы)	6000	усл.
Отключение водопровода, канализации, теплоснабжения с установкой заглушек на вводах	5000	усл.
Установка временного ограждения опасной зоны по периметру здания (сигнальная лента, забор)	350	м.п.
Монтаж временных подпорок и страховочных опор для неустойчивых конструкций (по необходимости)	догов.	усл.
Демонтаж кровли и верхних строений
Снятие кровельного покрытия (рулонные материалы, металл, шифер) с обрешёткой	200	м2
Разборка стропильной системы и мауэрлата (дерево, металл) без сохранения	300	м2
Демонтаж чердачного перекрытия (деревянные балки, утеплитель, засыпка) – за 1 м2	280	м2
Демонтаж вентиляционных шахт, парапетов и выходов на кровлю (кирпич, бетон)	700	м3
Демонтаж железобетонных плит покрытия алмазной резкой и краном (поэлементно)	6000	м3
Поэтажный демонтаж несущих и ограждающих конструкций
Механизированный снос кирпичных наружных стен экскаватором с ковшом (в отвал)	450	м3
Ручная разборка внутренних кирпичных стен толщиной 250 мм перфораторами	550	м3
Демонтаж стеновых железобетонных панелей (наружных и внутренних) механизированно, с резкой связей	4800	м3
Алмазная канатная резка бетонных стен и пилонов на блоки (безвибрационный демонтаж)	догов.	м2 среза
Разборка внутренних перегородок (гипсокартон, пазогребень, кирпич 120 мм) без сохранения	150	м2
Демонтаж межэтажных перекрытий и лестничных конструкций
Демонтаж железобетонных плит перекрытий алмазной резкой и краном (поэлементно)	6200	м3
Ручной демонтаж монолитных бетонных участков перекрытий отбойными молотками	10000	м3
Разборка деревянного межэтажного перекрытия (балки, накат, утеплитель) – за 1 м2	300	м2
Демонтаж бетонных лестничных маршей и площадок (гидромолот, алмазная резка) – за 1 марш	5500	шт.
Демонтаж металлических лестниц и ограждений (газорезка, болгарка) – за 1 этаж	2500	этаж
Срезка и демонтаж балконных плит (консольных) с применением алмазной резки	3800	м.п.
Демонтаж лифтов и лифтовых шахт
Демонтаж кабины лифта, противовеса и направляющих (поэтажно, с отключением)	догов.	комплект
Демонтаж металлоконструкций лифтовой шахты (поэтажно, газорезка)	5500	м3
Демонтаж железобетонной шахты лифта алмазной резкой и краном	7500	м3
Демонтаж инженерных систем и заполнений
Демонтаж оконных блоков (ПВХ/дерево) и витражей без сохранения – за 1 шт.	950	шт.
Демонтаж дверных блоков (входных, квартирных, технических) без сохранения – за 1 шт.	800	шт.
Демонтаж внутренней электропроводки и освещения (кабели, щитки, светильники) – за 1 этаж	1500	этаж
Демонтаж систем отопления, водоснабжения и канализации (стальные, полипропиленовые трубы) – за 1 этаж	2500	этаж
Демонтаж сантехнических приборов (унитазы, раковины, ванны) – за 1 шт.	700	шт.
Демонтаж вентиляционных коробов и воздуховодов (жестяные, пластиковые) – за 1 м.п.	250	м.п.
Демонтаж фундамента и подземной части
Механизированный демонтаж ленточного бетонного фундамента экскаватором с гидромолотом (глубина до 2 м)	3200	м3
Ручной демонтаж кирпичного или бутового фундамента отбойными молотками	9000	м3
Демонтаж бетонных полов подвала и технического подполья (толщина до 150 мм)	700	м3
Демонтаж стен подвала из кирпича, блоков или бетона	650	м3
Извлечение старых свай или столбов фундамента (при необходимости)	2500	шт.
Погрузка, вывоз и утилизация отходов
Погрузка строительного мусора механизированным способом (экскаватором) в самосвалы	140	м3
Вывоз строительного мусора (кирпич, бетон, дерево, утеплитель) на полигон – класс V	280	м3
Вывоз металлолома (чёрный, цветной) – при накоплении от 500 кг	догов.	т
Утилизация асбестосодержащих материалов, утеплителя и опасных отходов (спецполигон)	650	м3
Благоустройство и документация
Засыпка котлована и ям после демонтажа фундамента привозным грунтом с трамбовкой	500	м3
Планировка и выравнивание участка (грубая, бульдозером или вручную) – за 1 м2	50	м2
Проект производства работ (ППР) на демонтаж многоквартирного дома	55000	усл.
Оценка стоимости демонтажа и составление сметной документации	15000	усл.
Авторский надзор и техническое сопровождение демонтажа (за выезд)	8000	выезд

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж многоквартирного дома в Кемерово

Демонтаж многоквартирного дома представляет собой комплексный процесс полной или частичной разборки здания. В рамках услуги выполняются подготовительные мероприятия, поэтапное разрушение конструкций, сортировка образовавшегося лома и вывоз строительного мусора. Это сложный вид работ, требующий профессионального подхода, поскольку разборка многоэтажного сооружения в условиях городской застройки сопряжена с повышенными рисками для окружающих строений и людей.

Необходимость в сносе многоквартирного дома возникает по разным причинам. Здание может быть признано аварийным и подлежать слому для освобождения территории под новое строительство. Иногда требуется разборка части здания для проведения реконструкции или капитального ремонта. Владельцы коммерческой недвижимости или управляющие компании заказывают демонтаж верхних этажей или отдельных конструкций, когда дальнейшая эксплуатация объекта невозможна или экономически нецелесообразна. Также снос становится необходимым при изменении градостроительного плана, когда участок требуется для возведения нового объекта социальной или жилой инфраструктуры.

Работы по демонтажу многоквартирного дома требуют высокой квалификации и опыта, поэтому доверять их стоит только специализированной компании. Самостоятельная разборка или привлечение случайных бригад приводит к нарушению целостности соседних конструкций, завалам, повреждению коммуникаций и травматизму. Профессионалы учитывают все нюансы: этажность и материал перекрытий, расположение несущих стен, наличие встроенных помещений и дымоходов. Только грамотно составленный план работ и строгое соблюдение правил безопасности гарантируют, что снос пройдет контролируемо, без обрушений в нерасчетных местах и без ущерба для смежных городских объектов.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа многоквартирного дома разрабатывается индивидуально для каждого объекта. Общий порядок работ включает несколько этапов: отключение инженерных сетей, разборка внутренних перегородок, удаление дверей и оконных блоков, демонтаж кровли и перекрытий, разрушение несущих конструкций. В зависимости от технического состояния здания применяется ручной инструмент или тяжелая техника. При работах в стесненных условиях городской застройки используется ручная разборка, когда каждая конструкция отделяется аккуратно для сохранения смежных частей. Если же дом полностью выводится из эксплуатации, привлекается техника: экскаваторы с гидромолотом, краны для опускания крупных фрагментов.

Безопасный демонтаж многоэтажного сооружения — приоритет на всех этапах. Персонал компании обеспечивается средствами индивидуальной защиты, проходят инструктаж по технике безопасности. Для предотвращения пылевого загрязнения применяется система орошения. Соблюдение правил безопасности распространяется и на организацию ограждения территории — рабочий участок полностью изолируется от прохожих и транспорта. Используемое оборудование регулярно проходит технический осмотр, что исключает внезапные поломки в процессе слома. Контроль за устойчивостью оставшихся конструкций ведется на протяжении всего цикла разборки.

Техника подбирается в зависимости от высоты и материала строения. Для небоскребов и высотных домов применяют длиннострельные экскаваторы или краны, которые позволяют вести разборку сверху вниз. При этом верхний ярус разбирается первым, чтобы предотвратить неконтролируемое обрушение. Для старых зданий с дымоходами и архитектурными элементами используется ручной инструмент, позволяющий сохранить ценные конструкции, если планируется их повторное использование. Каждый этаж проходит поэтапную проверку перед переходом к следующему уровню, что гарантирует управляемость и предсказуемость сноса. Организация процесса всегда учитывает состояние здания, поэтому состав техники и инструментов определяется после детального осмотра объекта.

Разборка многоквартирного дома: прайс-лист

Стоимость разборки многоквартирного дома складывается из множества факторов, поэтому точный расчет выполняется индивидуально после анализа объекта. Окончательная цена зависит от объема работ, этажности и материала несущих стен, сложности доступа к зданию, необходимости сохранения прилегающих построек, а также от способа вывоза и утилизации строительного мусора. Каждое здание уникально: разборка панельного многоэтажного дома будет стоить иначе, чем снос кирпичного сооружения с массивными перекрытиями. Также на стоимость влияет площадь застройки, необходимость использования специальной техники и количество рабочих, задействованных в процессе.

При формировании сметы на демонтаж многоквартирного дома специалисты компании могут учитывать государственные сметные нормативы. Расценки в смете часто базируются на территориальных единичных расценках или федеральных единичных расценках, которые приводятся к текущему уровню цен. Для крупных объектов, финансируемых из бюджетных источников, применяются сборники ГЭСН, а также классификатор ОКПД 2, чтобы унифицировать виды работ и обеспечить прозрачность расчета. Обращение к этим справочным базам позволяет заказчику видеть обоснование каждой позиции сметы и сравнивать предложения разных подрядчиков. Однако для коммерческих и частных объектов расчет может строиться на основании действующих прайсов компании, которые учитывают специфику конкретной задачи.

Клиентам важно понимать, что итоговая стоимость демонтажа — это не только цена разрушения конструкций. В смету входят затраты на подготовку площадки, проведение геодезических замеров, оформление необходимой документации, аренду техники и ее доставку, оплату труда бригады, а также расходы на вывоз и сортировку мусора с последующей утилизацией. Если после сноса предполагается повторное использование материалов (например, кирпича или металлоконструкций), это может повлиять на стоимость разборки в сторону уменьшения. Поэтому точный ответ на вопрос, сколько стоит демонтаж конкретного многоэтажного дома, можно получить только после выезда специалиста на объект. Мы приглашаем заказчиков обратиться к нам для детального расчета — это позволит избежать недопонимания и получить реальную цифру, соответствующую объему вашей задачи.

Заказать демонтаж под ключ

Компания предлагает комплексный подход к разборке многоквартирных домов. Услуга «под ключ» означает, что заказчик получает готовую площадку после завершения всех этапов: от первоначальной оценки объекта до вывоза строительного мусора. Мы берем на себя все организационные вопросы, связанные с получением допусков, отключением коммуникаций и обеспечением безопасности прилегающей территории. Такой подход позволяет клиенту не погружаться в технические детали и сосредоточиться на своих задачах, будь то строительство нового жилого комплекса или реконструкция городского квартала.

Процесс заказа выстроен максимально прозрачно и удобно. Первый шаг — оставить заявку или позвонить в компанию. Специалист уточнит основные параметры здания: этажность, материал, адрес, требуемый объем демонтажа. После этого назначается выезд инженера на объект для проведения осмотра. На основе анализа составляется техническое задание и предварительная смета, обсуждаются сроки и график работ. После согласования всех условий подписывается договор, и бригада приступает к подготовке объекта. На этом этапе ограждается территория, подвозится техника и инструмент, производятся необходимые отключения. Затем запускается основной процесс разборки с постоянным контролем качества и соблюдения правил безопасности. Финальным этапом идет уборка территории и вывоз мусора на специализированные полигоны.

Мы организуем работы аккуратно и без лишних простоев, строго придерживаясь согласованного графика. Координатор на площадке отслеживает ход демонтажа, оперативно решая любые возникающие вопросы. Клиенту достаточно быть на связи для принятия ключевых решений, все остальное мы берем на себя. Такой системный подход гарантирует, что процесс сноса будет завершен в оговоренные сроки, а готовый участок будет полностью очищен и пригоден для дальнейшего использования. Если вам требуется разборка многоквартирного дома в Кемерово, оставьте онлайн-заявку на сайте или свяжитесь с нами по указанным контактам — мы оперативно рассчитаем стоимость и предложим оптимальный вариант выполнения задачи.